취득세 계산기

이렇게 씁니다

1. 취득가액을 입력합니다.
2. 취득 후 보유 주택 수를 고릅니다.
3. 지역(조정대상지역 여부)과 전용면적을 고르고 실행하기를 누릅니다.

이 도구가 쓰는 세율

[1주택 — 가액에 따라]
  6억 이하        1%
  6억 초과 9억 미만  **(취득가액(억) × 2 ÷ 3 − 3) %**  — 구간 내에서 점점 올라감
  9억 이상        3%

[다주택·조정대상지역]
  2주택  조정 **8%** / 비조정 1주택과 동일
  3주택  조정 **12%** / 비조정 **8%**
  4주택 이상  **12%**

[함께 붙는 세금]
  지방교육세  세율 3% 이하면 취득세율의 1/10, 그 외 0.4%
  농어촌특별세  **전용 85㎡ 초과일 때만** — 12%대 1% · 8%대 0.6% · 그 외 0.2%
    → **85㎡ 이하는 농특세가 붙지 않습니다.**

⚠️ **부동산 세율은 자주 개정됩니다.** 위 값은 이 도구에 들어 있는 기준이며,
   실제 신고 전에 반드시 확인해야 합니다.

⚠️ **참고용 추정입니다.** 생애최초 감면, 일시적 2주택 특례, 상속·증여, 조정대상지역 지정 변경 등 실제 적용에는 예외가 많습니다. **위택스 또는 관할 시·군·구청, 세무 전문가에게 확인하고 신고하세요.**

결과 읽는 법

• **주택 수와 조정지역 여부에 따라 세율이 몇 배로 뛰는 구간**이 있습니다. 두 조건을 바꿔 가며 비교해 보세요.
• 6억~9억 구간은 가액에 따라 세율이 연속으로 올라갑니다. 경계 근처면 정확한 값을 확인하세요.
• 85㎡ 초과면 농어촌특별세가 추가됩니다. 면적을 반드시 확인하세요.

주의할 점

• **세율은 개정됩니다. 신고 전 위택스·관할 지자체·세무 전문가 확인이 필요합니다.**
• 생애최초 감면·일시적 2주택 등 감면과 특례는 반영되지 않습니다.
• 상속·증여·분양권·오피스텔 등은 계산 기준이 다릅니다.
• 이 계산 결과로 신고하지 마세요. 참고용입니다.
• 입력값은 브라우저 안에서만 처리되고 서버로 전송되지 않습니다. 설치·가입도 없습니다.

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