중개수수료 계산기

이렇게 씁니다

1. 거래 유형을 고릅니다 — 매매 · 전세 · 월세(보증금+월세).
2. 거래 금액을 원 단위로 입력합니다. 전세는 보증금, 월세는 보증금을 넣습니다.
3. 월세 거래면 월세 금액도 함께 입력합니다.
4. 실행하기를 누르면 적용 요율, 중개보수 상한, 부가세 포함 금액이 나옵니다.

계산식

중개보수 = 거래금액 × 요율 ÷ 100
           ( 한도액이 있는 구간이면 한도액을 넘지 못한다 )

부가세 포함 = 중개보수 × 1.1
           ( 개업공인중개사가 일반과세자인 경우 )

예) 거래금액 3억원 · 요율 0.4%
    3억 × 0.004 = 120만원
    한도액 없으면 120만원, 부가세 포함 132만원

[전세·월세의 거래금액]
    전세  : 보증금
    월세  : 보증금 + (월차임 × 100)
            이 값이 5천만원 미만이면 보증금 + (월차임 × 70)

요율은 도구가 주택 기준으로 자동 적용합니다(예: 매매 3억원 → 0.4%). 다만 **요율과 한도액은 지자체 조례로 정해지고 개정됩니다.** 오피스텔·상가는 체계가 다릅니다. 실제 계약 전에는 공인중개사무소에 의무 게시된 요율표나 해당 시·도 조례로 반드시 확인하세요 — 도구 결과에도 같은 주의가 함께 표시됩니다.

결과 읽는 법

• 중개보수는 상한입니다. 상한 안에서 중개사와 협의해 정하는 것이 원칙이고, 계약 전에 합의하는 편이 분쟁이 적습니다.
• 매도인과 매수인이 각각 부담합니다. 한쪽 금액만 보고 예산을 잡으면 어긋납니다.
• 부가세는 중개사의 과세 유형에 따라 붙거나 안 붙습니다. 사업자등록 상태를 확인하세요.

주의할 점

• 요율·한도액은 지자체 조례로 정해지며 개정됩니다. 도구가 자동 적용하는 요율도 그 시점 기준이므로, 실제 계약 전에는 최신 요율표로 확인하세요.
• 오피스텔·상가는 주택과 요율 체계가 다릅니다. 주거용 오피스텔과 그 외가 또 갈립니다.
• 취득세, 등기 비용, 법무사 수수료, 인지세는 중개보수와 별개입니다.
• 참고용 계산입니다. 실제 금액은 계약서와 중개사무소 게시 요율표가 기준입니다.

NB Real Estate Tools의 다른 도구

• 주택 대출 계산기 — 대출금·금리·기간으로 월 상환액을 계산합니다
• 전월세 전환 계산기 — 전환율로 보증금과 월세를 서로 환산합니다
• 이사 비용 계산기 — 이사업체·청소·설치비를 합산해 총 이사 비용을 계산합니다
• 취득세 계산기 — 취득가액과 주택 수, 지역으로 취득세를 계산합니다